1990〜2000年築, 専有面積56.06㎡〜76.06㎡の平均販売価格
大阪府
47.1万円/㎡
前年比+5.3%
八尾市
37.2万円/㎡
前年比+13.3%
ファミール八尾・桜ケ丘弐番館
大阪府八尾市桜ケ丘一丁目
/ 近鉄八尾駅 徒歩6分
1995年築 / 5階建 / 34戸 / RC造
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1階 / 66.06㎡の場合
相場
2,346万円
35.5万円/㎡
1,154
1,949
2,744
3,539
AI査定結果
推定相場価格
2,346万円
35.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,949万円〜2,744万円
29.5万円/㎡〜41.5万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月12日
ファミール八尾・桜ケ丘弐番館
2,080万円（31.5万円/㎡）/ 1階 / 66.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は37.6万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/14 | 2,080万円 | 31.5万円 | 1階 | 66.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 2,798万円 | 42.4万円 | 1階 | 66.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 2,380万円 | 36.0万円 | 1階 | 66.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/22 | 2,280万円 | 34.5万円 | 3階 | 66.06㎡ | 3LDK | - |
| 2024/09/06 | 2,880万円 | 43.6万円 | 1階 | 66.06㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は33.12万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/14 | ファミール八尾・桜ケ丘弐番館 八尾市桜ケ丘一丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 2,080万円 | 31.5万円 | 66.06㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/13 | プランメゾン八尾II番館 八尾市竹渕一丁目 | 加美駅14分 | 1,690万円 | 31.3万円 | 54㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/07 | リエラ八尾本町 八尾市本町三丁目 | 近鉄八尾駅9分 | 2,590万円 | 39.2万円 | 66.11㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/22 | エスペラント光町 八尾市光町一丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 2,380万円 | 36.7万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/30 | ライオンズマンション八尾 八尾市渋川町五丁目 | 八尾駅7分 | 2,280万円 | 30.0万円 | 76.07㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/15 | ファミール八尾・桜ケ丘壱番館 八尾市桜ケ丘四丁目 | 近鉄八尾駅8分 | 2,650万円 | 38.5万円 | 68.76㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/03 | ファミール八尾桜ヶ丘壱番館 八尾市桜ケ丘四丁目 | 近鉄八尾駅9分 | 2,650万円 | 38.5万円 | 68.76㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/25 | エクセレントコート八尾駅前 八尾市植松町四丁目 | 八尾駅3分 | 2,290万円 | 33.2万円 | 68.9㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/13 | レックス八尾山本 八尾市東山本町八丁目 | 河内山本駅12分 | 2,100万円 | 28.5万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 83戸 | RC |
| 2025/07/06 | レックスシティ八尾志紀 八尾市天王寺屋二丁目 | 志紀駅9分 | 1,890万円 | 28.1万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2024/09/10 | エスペラント高安 八尾市高安町南一丁目 | 高安駅4分 | 1,780万円 | 32.2万円 | 55.25㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/11 | エスペラント志紀 八尾市志紀町二丁目 | 志紀駅6分 | 1,500万円 | 28.0万円 | 53.53㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、八尾市では13.3%上昇しています。
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